Свайный (винтовой) фундамент – самый быстрый, самый дешевый и самый неоднозначный. О первых двух достоинствах, низкой цене и быстрых сроках монтажа, знают все или практически все. А вот неоднозначность фундамента на сваях проявляется в том, что в одних случаях он просто незаменим (вне зависимости от цены и времени монтажа), а в других его недостатки не перекрываются вышеупомянутыми достоинствами. Причем в последнем случае удовольствие от скорости и экономии забывается быстро, а вот неудобства будут напоминать о себе всё оставшееся время. Но сперва начнём с приятного. Итак,
Когда винтовые сваи действительно отличное решение, а не просто выход из положения
1. Строение (дом или банька) частично или полностью нависает над водой.
Здесь винтовые сваи просто вне конкуренции. Оба альтернативных варианта намного хуже. Дом на понтонах качает. В технические и эксплуатационные проблемы капитального бетонного фундамента (а они есть) углубляться не имеет смысла, так как капитальное строение на первой береговой с заходом в воду вне правовой зоны.
2. Мостки и помосты у воды и в зонах подтопления
Легко, быстро, дешево, надежно! Одним словом, это то применение, где раскрываются все без исключения достоинства винтовых свай. Особенно в плане бюджетности, так как для таких лёгких сооружений применяются сваи наименьшей длины и диаметра.
3. Экономия места на участке за счет подъема дома вверх
Как извесно (а если нет – смотри в “минусах”), главная проблема фундамента на винтовых сваях – это неэстетичный и непрактичный просвет, который нельзя зашить. Но можно пойти в обратную сторону и превратить неэстетичный просвет в навес для автомашины. Отличная идея, экономящая как минимум место под парковку и строительство навеса. Бонусом идет хороший вид из приподнятого дома. Но обычные винтовые сваи для таких целей не подойдут, требуется столбчатый фундамент с забивкой свай тяжелой техникой. А значит, об экономии, это главном аргументе свайного фундамента, можно забыть. Ну не совсем забыть, конечно… Но будет уже существенно дороже. Но если земли мало, это хороший выход.
Недостатки свайного (винтового) фундамента, о которых молчат строители
Один из них – свайный фундамент (обычный, который предлагается повсеместно) не подходит для тяжелых 2-3 этажных каменных домов. На винтовых сваях ставят либо облегченный каркасник с мансардой, либо одноэтажный дом из пенобетона. Но я бы категорически не советовала использование винтовых фундаментов при строительстве и небольшого легкого загородного дома.
Да, вы сделаете фундамент быстро и дешево, и на этом радость закончится. Дом навечно окажется “на курьих ножках”. Между полом и грунтом будут жить: сорняки, инструменты, разный хлам, мыши и крысы (последние также и в полу), сквозняки и странные звуки от сквозняков. Закрыть просвет даже декоративно из эстетических соображений вы не сможете по простой причине – зимой грунт будет промерзать и подниматься, а уровень пола останется на прежнем месте. Обшивку сомнёт, как бумажный фантик. Одним словом, даже простой сарай “типа евробунгало” имеет смысл поставить на самую простую лёгкую ленту. А уж портить симпатичный дом торчащими снизу столбами совсем нелогично.
Таким образом, свайный (винтовой) фундамент в зависимости от места и способа применения может быть как не слишком удачным, так и абсолютно правильным решением. Что может быть альтернативой? За 30 лет существования питомника Теллура-Лужайка в нем были сделаны постройки на всех существующих типах фундаментов, так что сравнить их плюсы и минусы я могу не теоретически, а с проверкой на личной практике.
И – немного шутки в утешение для тех, кто уже возвел свой домик на винтах. Изобретателем такого типа жилища признана … Баба-Яга!
Если имидж “пенсионерки лесной чащи” вас не устраивает – Как сделать свой дом похожим на финскую усадьбу